房地产估价（第2版）（配课件、习题答案） / 投资学系列
￥59.00定价
作者： 王克强，刘红梅，姚玲珍
出版时间：2019-10
出版社：上海财经大学出版社
- 上海财经大学出版社
- 9787564233631
- 2版
- 376902
- 62250935-4
- 16开
- 2019-10
- 365
- 管理学
- 工商管理
- 房地产、土地资源管理、资产评估
- 本科 研究生及以上
作者简介
内容简介
作者基于多年的房地产估价的教学和实践经验，借鉴已有的成果，撰写了本书。全书共14章，分五大部分:第一部分是第一至四章，是房地产估价的基本情况介绍;第二部分是第五至十一章，介绍房地产估价的主要方法;第三部分是第十二章，介绍房地产估价信息系统;第四部分是第十三章，介绍房地产批量评估;第五部分是第十四章，阐述房地产评估中的核心价值观。本书的编写体现出以下几个特点:第一，在评估方法的各章中，在讲述原理和方法之后，探讨了该方法运用中存在的一些问题;第二，在评估方法的各章中，有各种方法的案例分析;第三，为了便于读者掌握重点和把握关键概念，在每章内容之后设有“本章小结”板块;为了便于读者复习巩固，章末提供了习题;第四，介绍了具有大数据和批量评估的房地产批量自动估价;第五，介绍了房地产估价业务和人才培养中的社会主义核心价值观;第六，为了便于读者教学和自学，提供了配套的网络资源，包括教学课件和习题答案，读者可自行从上海财经大学出版社网站下载，或者发送邮件至jiangyu@msg.sufe.edu.cn联系索取。
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目录
前言，/，1
，第一章绪论，/，1
，第一节， 房地产估价的需要，/，1
，第二节， 房地产估价在中国的发展，/，8
，第三节， 房地产估价的对象和学习方法，/，18
，本章小结，/，21
，习题，/，21
，第二章，房地产的价值和价格，/，23
，第一节， 房地产的概念，/，23
，第二节， 房地产特性，/，27
，第三节， 房地产价值和价格，/，33
，第四节， 国内外房地产估价协会及估价师资格取得，/，40
，本章小结，/，52
，习题，/，53
，第三章，影响房地产价格的因素，/，55
，第一节， 影响房地产价格因素的分类，/，55
，第二节， 影响房地产价格的一般因素，/，59
，第三节， 影响房地产价格的区域因素，/，65
，第四节， 影响房地产价格的个别因素，/，66
，第五节， 影响房地产价格的供求因素，/，70
，第六节， 对影响房地产价格因素的认识，/，74
，本章小结，/，75
，习题，/，76
，第四章，房地产估价概述，/，78
，第一节， 房地产估价简介，/，78
，第二节， 房地产估价人员，/，89
，第三节， 房地产估价目的和原则，/，91
，第四节， 其他国家与地区的房地产估价体系，/，103
，第五节， 房地产估价报告，/，108
，本章小结，/，115
，习题，/，116
，第五章，成本法，/，118
，第一节， 成本法概述，/，118
，第二节， 新开发的房地产成本法估价，/，120
，第三节， 旧房地产的成本法估价，/，127
，第四节， 成本法中经常遇到的问题及解决的对策建议，/，140
，第五节， 成本法运用举例（一），/，142
，第六节， 成本法运用举例（二），/，143
，本章小结，/，145
，习题，/，146
，第六章，收益还原法，/，148
，第一节， 收益还原法的原理及概述，/，148
，第二节， 收益还原法的计算方法，/，150
，第三节， 净收益和收益年限的确定，/，163
，第四节， 报酬率、资本化率和收益乘数的确定，/，170
，第五节， 收益还原法中经常遇到的问题及解决的对策建议，/，185
，第六节， 收益还原法的运用举例，/，188
，本章小结，/，190
，习题，/，191
，第七章，市场比较法，/，194
，第一节， 市场比较法概述，/，194
，第二节， 交易实例的搜集和可比实例的选择，/，197
，第三节， 交易情况修正，/，202
，第四节， 各项修正计算，/，207
，第五节， 求取比准价格，/，216
，第六节， 市场比较法中常见问题及解决的对策建议，/，219
，第七节， 市场比较法案例分析，/，222
，本章小结，/，230
，习题，/，231
，第八章，假设开发法，/，234
，第一节， 假设开发法概述，/，234
，第二节， 假设开发法的估价公式，/，238
，第三节， 假设开发法估价的步骤及各项计算，/，242
，第四节， 假设开发法中经常遇到的问题及解决的对策建议，/，247
，第五节， 假设开发法的运用举例，/，251
，本章小结，/，257
，习题，/，257
，第九章，基准地价修正法，/，260
，第一节， 基准地价评估概述，/，260
，第二节， 基准地价修正法的基本原理与估价步骤，/，276
，第三节， 基准地价修正法存在的问题探讨，/，282
，第四节， 基准地价修正法的改进建议，/，291
，第五节， 基准地价修正法应用举例，/，295
，本章小结，/，300
，习题，/，301
，第十章，路线价法，/，304
，第一节， 路线价法的基本原理，/，304
，第二节， 路线价法的操作步骤，/，307
，第三节， ，路线价法中经常遇到的问题及解决的对策建议，/，321
，第四节， 路线价法的应用举例，/，327
，本章小结，/，332
，习题，/，332
，第十一章，长期趋势法，/，335
，第一节， 长期趋势法的基本原理，/，335
，第二节， 长期趋势法运用的方法，/，337
，第三节， 房地产价格指数，/，347
，第四节， 长期趋势法中经常遇到的问题及解决的对策建议，/，361
，第五节， 长期趋势法的运用举例，/，364
，本章小结，/，368
，习题，/，368
，第十二章，房地产估价信息系统，/，372
，第一节， 信息系统，/，372
，第二节， 房地产估价信息系统概述，/，377
，第三节， 与房地产估价有关的主要信息系统，/，383
，本章小结，/，388
，习题，/，388
，第十三章，房地产批量自动估价，/，390
，第一节， 批量自动估价概述，/，390
，第二节， 批量自动估价方法，/，399
，第三节， 房地产批量自动估价系统组成，/，405
，第四节， 房地产批量自动估价案例，/，407
，第五节， 房地产批量自动估价局限性与展望，/，418
，本章小结，/，419
，习题，/，420
，第十四章，房地产估价业务和人才培养中的社会主义核心价值观，/，426
，第一节， 社会主义核心价值观与房地产估价业务和人才培养的关系，/，426
，第二节， 社会主义核心价值观体现之一——和谐，/，428
，第三节， 社会主义核心价值观体现之二——敬业，/，432
，第四节， 社会主义核心价值观体现之三——法治，/，436
，第五节， 社会主义核心价值观体现之四——公正，/，439
，第六节， 社会主义核心价值观体现之五——诚信，/，441
，第七节， 社会主义核心价值观体现之六——平等，/，444
，本章小结，/，447
，习题，/，448
，第一章绪论，/，1
，第一节， 房地产估价的需要，/，1
，第二节， 房地产估价在中国的发展，/，8
，第三节， 房地产估价的对象和学习方法，/，18
，本章小结，/，21
，习题，/，21
，第二章，房地产的价值和价格，/，23
，第一节， 房地产的概念，/，23
，第二节， 房地产特性，/，27
，第三节， 房地产价值和价格，/，33
，第四节， 国内外房地产估价协会及估价师资格取得，/，40
，本章小结，/，52
，习题，/，53
，第三章，影响房地产价格的因素，/，55
，第一节， 影响房地产价格因素的分类，/，55
，第二节， 影响房地产价格的一般因素，/，59
，第三节， 影响房地产价格的区域因素，/，65
，第四节， 影响房地产价格的个别因素，/，66
，第五节， 影响房地产价格的供求因素，/，70
，第六节， 对影响房地产价格因素的认识，/，74
，本章小结，/，75
，习题，/，76
，第四章，房地产估价概述，/，78
，第一节， 房地产估价简介，/，78
，第二节， 房地产估价人员，/，89
，第三节， 房地产估价目的和原则，/，91
，第四节， 其他国家与地区的房地产估价体系，/，103
，第五节， 房地产估价报告，/，108
，本章小结，/，115
，习题，/，116
，第五章，成本法，/，118
，第一节， 成本法概述，/，118
，第二节， 新开发的房地产成本法估价，/，120
，第三节， 旧房地产的成本法估价，/，127
，第四节， 成本法中经常遇到的问题及解决的对策建议，/，140
，第五节， 成本法运用举例（一），/，142
，第六节， 成本法运用举例（二），/，143
，本章小结，/，145
，习题，/，146
，第六章，收益还原法，/，148
，第一节， 收益还原法的原理及概述，/，148
，第二节， 收益还原法的计算方法，/，150
，第三节， 净收益和收益年限的确定，/，163
，第四节， 报酬率、资本化率和收益乘数的确定，/，170
，第五节， 收益还原法中经常遇到的问题及解决的对策建议，/，185
，第六节， 收益还原法的运用举例，/，188
，本章小结，/，190
，习题，/，191
，第七章，市场比较法，/，194
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，第三节， 假设开发法估价的步骤及各项计算，/，242
，第四节， 假设开发法中经常遇到的问题及解决的对策建议，/，247
，第五节， 假设开发法的运用举例，/，251
，本章小结，/，257
，习题，/，257
，第九章，基准地价修正法，/，260
，第一节， 基准地价评估概述，/，260
，第二节， 基准地价修正法的基本原理与估价步骤，/，276
，第三节， 基准地价修正法存在的问题探讨，/，282
，第四节， 基准地价修正法的改进建议，/，291
，第五节， 基准地价修正法应用举例，/，295
，本章小结，/，300
，习题，/，301
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，第二节， 路线价法的操作步骤，/，307
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，第四节， 路线价法的应用举例，/，327
，本章小结，/，332
，习题，/，332
，第十一章，长期趋势法，/，335
，第一节， 长期趋势法的基本原理，/，335
，第二节， 长期趋势法运用的方法，/，337
，第三节， 房地产价格指数，/，347
，第四节， 长期趋势法中经常遇到的问题及解决的对策建议，/，361
，第五节， 长期趋势法的运用举例，/，364
，本章小结，/，368
，习题，/，368
，第十二章，房地产估价信息系统，/，372
，第一节， 信息系统，/，372
，第二节， 房地产估价信息系统概述，/，377
，第三节， 与房地产估价有关的主要信息系统，/，383
，本章小结，/，388
，习题，/，388
，第十三章，房地产批量自动估价，/，390
，第一节， 批量自动估价概述，/，390
，第二节， 批量自动估价方法，/，399
，第三节， 房地产批量自动估价系统组成，/，405
，第四节， 房地产批量自动估价案例，/，407
，第五节， 房地产批量自动估价局限性与展望，/，418
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，习题，/，420
，第十四章，房地产估价业务和人才培养中的社会主义核心价值观，/，426
，第一节， 社会主义核心价值观与房地产估价业务和人才培养的关系，/，426
，第二节， 社会主义核心价值观体现之一——和谐，/，428
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，第四节， 社会主义核心价值观体现之三——法治，/，436
，第五节， 社会主义核心价值观体现之四——公正，/，439
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，第七节， 社会主义核心价值观体现之六——平等，/，444
，本章小结，/，447
，习题，/，448
