- 化学工业出版社
- 9787122159175
- 01
- 167787
- 2013-03
- 275
- 180
- ①F293.35
- 本科
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作者简介
目录
第1章 绪论
1.1房地产估价的各种需要
1.2我国房地产估价行业发展概况
1.3我国房地产估价师执业考试制度
简介
小结
思考题
第2章 房地产与房地产价格
2.1房地产的整体概念
2.2房地产的特性
2.3房地产价格
小结
思考题
第3章 影响房地产价格的因素
3.1房地产价格影响因素概述
3.2房地产自身因素
3.3环境因素
3.4人口因素
3.5经济因素
3.6社会因素
3.7行政因素
3.8国际因素
3.9心理因素
3.10其他因素
小结
思考题
第4章 房地产估价概述
4.1房地产估价的概念
4.2房地产估价的要素
4.3房地产估价师的职业道德
小结
思考题
第5章 房地产估价原则
5.1房地产估价原则概述
5.2独立、客观、公正原则
5.3合法原则
5.4估价时点原则
5.5替代原则
5.6最高最佳使用原则
5.7谨慎原则
小结
思考题
第6章 市场法
6.1市场法的基本原理
6.2搜集交易实例
6.3选取可比实例
6.4建立价格可比基础
6.5交易情况修正
6.6交易日期调整
6.7房地产状况调整
6.8求取比准价格
6.9市场法总结和运用举例
小结
思考题
第7章 收益法
7.1收益法的基本原理
7.2收益法的计算公式
7.3净收益
7.4报酬率
7.5收益法运用举例
小结
思考题
第8章 成本法
8.1成本法的基本原理
8.2房地产价格构成
8.3成本法的基本公式
8.4重新购建价格
8.5建筑物折旧
8.6成本法总结和运用举例
小结
思考题
第9章 假设开发法
9.1假设开发法的基本原理
9.2假设开发法的基本公式
9.3假设开发法的操作步骤
9.4假设开发法的运用
小结
思考题
第10章 其他估价方法
10.1基准地价修正法
10.2路线价法
10.3长期趋势法
小结
思考题
第11章 房地产估价程序
11.1房地产估价程序概述
11.2获取估价业务
11.3受理估价委托
11.4制订估价作业方案
11.5搜集估价所需资料
11.6实地查勘估价对象
11.7求取估价对象价值
11.8撰写估价报告
11.9审核估价报告
11.10交付估价报告
11.11估价资料归档
小结
思考题
参考文献
1.1房地产估价的各种需要
1.2我国房地产估价行业发展概况
1.3我国房地产估价师执业考试制度
简介
小结
思考题
第2章 房地产与房地产价格
2.1房地产的整体概念
2.2房地产的特性
2.3房地产价格
小结
思考题
第3章 影响房地产价格的因素
3.1房地产价格影响因素概述
3.2房地产自身因素
3.3环境因素
3.4人口因素
3.5经济因素
3.6社会因素
3.7行政因素
3.8国际因素
3.9心理因素
3.10其他因素
小结
思考题
第4章 房地产估价概述
4.1房地产估价的概念
4.2房地产估价的要素
4.3房地产估价师的职业道德
小结
思考题
第5章 房地产估价原则
5.1房地产估价原则概述
5.2独立、客观、公正原则
5.3合法原则
5.4估价时点原则
5.5替代原则
5.6最高最佳使用原则
5.7谨慎原则
小结
思考题
第6章 市场法
6.1市场法的基本原理
6.2搜集交易实例
6.3选取可比实例
6.4建立价格可比基础
6.5交易情况修正
6.6交易日期调整
6.7房地产状况调整
6.8求取比准价格
6.9市场法总结和运用举例
小结
思考题
第7章 收益法
7.1收益法的基本原理
7.2收益法的计算公式
7.3净收益
7.4报酬率
7.5收益法运用举例
小结
思考题
第8章 成本法
8.1成本法的基本原理
8.2房地产价格构成
8.3成本法的基本公式
8.4重新购建价格
8.5建筑物折旧
8.6成本法总结和运用举例
小结
思考题
第9章 假设开发法
9.1假设开发法的基本原理
9.2假设开发法的基本公式
9.3假设开发法的操作步骤
9.4假设开发法的运用
小结
思考题
第10章 其他估价方法
10.1基准地价修正法
10.2路线价法
10.3长期趋势法
小结
思考题
第11章 房地产估价程序
11.1房地产估价程序概述
11.2获取估价业务
11.3受理估价委托
11.4制订估价作业方案
11.5搜集估价所需资料
11.6实地查勘估价对象
11.7求取估价对象价值
11.8撰写估价报告
11.9审核估价报告
11.10交付估价报告
11.11估价资料归档
小结
思考题
参考文献
