- 重庆大学出版社
- 9787562483588
- 34302
- 65156303-3
- 2014-08
- 管理学
- 管理科学与工程
- F293.352
- 房地产经营与估价
- 高职
内容简介
张宜松主编的《房地产估价(高等职业教育房地产经营与估价专业系列教材)》是高等职业教育房地产经营与估价专业系列教材之一。全书共11章，主要内容包括房地产估价概述、房地产价格、房地产估价的原则与程序、房地产价格的影响因素、收益法及其应用、市场比较法及其应用、成本法及其应用、假设开发法及其应用、路线价法及其应用、其他估价方法及其应用、房地产估价报告。每章前有本章提要、能力目标，每章后附有本章小结和复习思考题。
本书内容针对性强，实用性高，注重学生动手能力和实践能力的培养，可作为高等职业院校、高等专科学校房地产专业、工程管理专业的教学用书，也可供房地产从业人员培训和自学参考。
本书内容针对性强，实用性高，注重学生动手能力和实践能力的培养，可作为高等职业院校、高等专科学校房地产专业、工程管理专业的教学用书，也可供房地产从业人员培训和自学参考。
目录
1 房地产估价概述
1.1 房地产的概念与特性
1.2 房地产估价概述
1.3 房地产估价的必要性
思考与练习
2 房地产价格
2.1 房地产价格的成因
2.2 房地产价格的特征
2.3 房地产价格的种类
2.4 房地产价格的构成
思考与练习
3 房地产估价的原则与程序
3.1 房地产估价的原则
3.2 房地产估价的程序
思考与练习
4 房地产价格的影响因素
4.1 影响房地产价格的自然因素
4.2 影响房地产价格的一般因素
思考与练习
5 收益法及其应用
5.1 收益法的原理
5.2 收益法中的净收益
5.3 收益法中的资本化率
5.4 收益法应用举例
思考与练习
6 市场比较法及其应用
6.1 市场比较法的原理
6.2 市场比较法的操作
6.3 市场比较法应用举例
思考与练习
7 成本法及其应用
7.1 成本法的原理
7.2 重新建造成本
7.3 建筑物的折旧
7.4 成本法应用举例
思考与练习
8 假设开发法及其应用
8.1 假设开发法的原理
8.2 假设开发法的注意事项
8.3 假设开发法的操作
8.4 假设开发法应用举例
思考与练习
9 路线价法及其应用
9.1 路线价法的原理
9.2 深度指数表
9.3 路线价法的操作
思考与练习
10 其他估价方法及其应用
10.1 残余估价法
10.2 长期趋势法
10.3 购买年法
思考与练习
11 房地产估价报告
11.1 背景材料
11.2 房地产估价报告书
参考文献
1.1 房地产的概念与特性
1.2 房地产估价概述
1.3 房地产估价的必要性
思考与练习
2 房地产价格
2.1 房地产价格的成因
2.2 房地产价格的特征
2.3 房地产价格的种类
2.4 房地产价格的构成
思考与练习
3 房地产估价的原则与程序
3.1 房地产估价的原则
3.2 房地产估价的程序
思考与练习
4 房地产价格的影响因素
4.1 影响房地产价格的自然因素
4.2 影响房地产价格的一般因素
思考与练习
5 收益法及其应用
5.1 收益法的原理
5.2 收益法中的净收益
5.3 收益法中的资本化率
5.4 收益法应用举例
思考与练习
6 市场比较法及其应用
6.1 市场比较法的原理
6.2 市场比较法的操作
6.3 市场比较法应用举例
思考与练习
7 成本法及其应用
7.1 成本法的原理
7.2 重新建造成本
7.3 建筑物的折旧
7.4 成本法应用举例
思考与练习
8 假设开发法及其应用
8.1 假设开发法的原理
8.2 假设开发法的注意事项
8.3 假设开发法的操作
8.4 假设开发法应用举例
思考与练习
9 路线价法及其应用
9.1 路线价法的原理
9.2 深度指数表
9.3 路线价法的操作
思考与练习
10 其他估价方法及其应用
10.1 残余估价法
10.2 长期趋势法
10.3 购买年法
思考与练习
11 房地产估价报告
11.1 背景材料
11.2 房地产估价报告书
参考文献
