目 录

第1编 招标投标法

第1章 招标投标基本原理 3
1.1 招标投标法概述 3
1.1.1 招标投标的基本含义 3
1.1.2 规范招标投标活动的必要性 4
1.1.3 我国出台的规范招标投标活动
的法律、法规和规章简介 4
1.1.4 我国《招标投标法》的适用
范围 5
1.1.5 招标投标活动应当遵循的
原则 7
1.2 招标 9
1.2.1 招标人与招标代理机构 9
1.2.2 招标方式 10
1.2.3 招标文件一般应包括的
内容 11
1.3 投标 11
1.3.1 投标人及其应具备的条件 11
1.3.2 投标的要求 12
1.3.3 关于投标的禁止性规定 14
1.4 开标、评标和中标 15
1.4.1 开标 15
1.4.2 评标 15
1.4.3 中标 16
复习思考题 16
案例分析 17
第2章 建设工程招标投标 19
2.1 建设工程设计招标投标 19
2.1.1 建设工程设计招标文件应
包括的内容 19
2.1.2 编制建设工程设计投标文件
的要求 20
2.1.3 建设工程设计投标文件作废
的情形 20
2.1.4 评标委员会 20
2.2 工程建设项目勘察设计招标投标 21
2.2.1 勘察设计项目的招标 21
2.2.2 勘察设计项目的投标 23
2.2.3 勘察设计项目的开标、评标
和中标 24
2.3 工程建设项目施工招标投标 25
2.3.1 工程建设项目的施工招标 25
2.3.2 工程建设项目的投标 28
2.3.3 开标、评标和定标 30
2.3.4 违法招标投标应承担的法律
责任 32
2.4 工程建设项目货物招标投标 35
2.4.1 工程建设项目货物招标 35
2.4.2 工程建设项目货物投标 38
2.4.3 开标、评标和定标 40
2.4.4 违反建设项目货物招标与
投标的罚则 42
复习思考题 43
案例分析 44

第2编 合同法基本原理

第3章 合同的订立 47
3.1 合同与合同法概述 47
3.1.1 合同概述 47
3.1.2 合同法概述 50
3.2 订立合同应遵循的基本原则 52
3.2.1 合同当事人法律地位平等
原则 53
3.2.2 自愿原则 53
3.2.3 公平原则 53
3.2.4 诚实信用原则 53
3.2.5 合法原则 54
3.3 订立合同的方式 54
3.3.1 要约 54
3.3.2 承诺 58
3.4 订立合同采用的形式与合同的一般
条款 61
3.4.1 订立合同采用的形式 61
3.4.2 合同的一般条款 63
3.5 格式条款 65
3.5.1 格式条款的含义 65
3.5.2 格式条款的无效 67
3.5.3 格式条款的解释 67
3.6 缔约过失责任 68
3.6.1 缔约过失责任的含义与构成
要件 68
3.6.2 缔约过失责任的几种情形 69
复习思考题 70
案例分析 71
第4章 合同的效力 72
4.1 合同的生效 72
4.1.1 合同的成立与生效 72
4.1.2 附条件与附期限的合同 75
4.2 效力待定的合同 75
4.2.1 效力待定合同的含义 75
4.2.2 效力待定合同的几种情况 76
4.3 无效合同与可撤销合同 79
4.3.1 无效合同 79
4.3.2 可撤销合同 81
4.3.3 合同无效或被撤销的后果 85
复习思考题 86
案例分析 86
第5章 合同的履行与保全 88
5.1 合同履行的原则 88
5.1.1 全面履行原则 88
5.1.2 诚实信用原则 88
5.2 合同履行的规则 89
5.2.1 合同约定不明的履行规则 89
5.2.2 由第三人代为履行的合同 90
5.2.3 向第三人履行的合同 90
5.3 双务合同履行中的抗辩权 90
5.3.1 同时履行抗辩权 90
5.3.2 后履行抗辩权 91
5.3.3 不安抗辩权 92
5.4 合同的保全 93
5.4.1 代位权 93
5.4.2 撤销权 94
复习思考题 96
案例分析 96
第6章 合同的变更、转让与终止 98
6.1 合同的变更 98
6.1.1 合同变更的含义与特点 98
6.1.2 合同变更的条件 99
6.2 合同的转让 100
6.2.1 合同权利的转让 100
6.2.2 合同义务的移转 102
6.2.3 合同权利义务的概括转移 103
6.3 合同权利义务的终止 104
6.3.1 合同终止的含义 104
6.3.2 合同终止的法定情形 105
6.3.3 合同终止的效力 110
复习思考题 111
案例分析 111
第7章 违约责任 113
7.1 违约责任及其构成要件 113
7.1.1 违约责任的概念与特点 113
7.1.2 违约责任的构成要件 115
7.1.3 免责事由——不可抗力 116
7.2 违约行为形态 117
7.2.1 违约行为形态的概念及其
分类意义 117
7.2.2 几种违约行为形态 118
7.3 承担违约责任的主要方式 122
7.3.1 继续履行 122
7.3.2 采取补救措施 124
7.3.3 赔偿损失 124
7.3.4 支付违约金 126
7.3.5 定金责任 127
7.4 责任竞合 128
7.4.1 责任竞合的概念及其特征 128
7.4.2 违约责任和侵权责任竞合
发生的原因 128
7.4.3 对违约责任和侵权责任竞合的
处理 129
复习思考题 130
案例分析 130

第3编 建设工程合同管理

第8章 建设工程合同概述 135
8.1 建设工程合同当事人的权利和义务 135
8.1.1 建设工程合同的概念和特点 135
8.1.2 建设工程合同当事人的权利
和义务 136
8.2 建设工程合同的种类 137
8.2.1 建设工程勘察合同 137
8.2.2 建设工程设计合同 139
8.2.3 建设工程施工合同 140
复习思考题 142
第9章 实行建设工程合同示范文本
制度 143
9.1 建设工程勘察合同示范文本 143
9.1.1 建设工程勘察合同
示范文本(一) 143
9.1.2 建设工程勘察合同
示范文本(二) 148
9.2 建设工程设计合同示范文本 153
9.2.1 建设工程设计合同
示范文本(一) 153
9.2.2 建设工程设计合同
示范文本(二) 157
9.3 建设工程施工合同文本 161
9.3.1 合同协议书部分的主要
内容与格式 161
9.3.2 通用合同条款内容 163
9.3.3 专用条款部分的内容与
具体格式 205
复习思考题 216
第10章 与建设工程相关的合同 217
10.1 建设工程委托监理合同 217
10.1.1 建设工程委托监理合同的
概念和特点 217
10.1.2 建设工程委托监理合同
示范文本 218
10.1.3 建设工程委托监理合同双方
当事人的义务、权利与
责任 218
10.1.4 完成监理业务时间的延长
与监理合同的变更和终止 221
10.1.5 关于监理报酬、费用、奖励
与保密的规定 221
10.2 工程建设项目货物采购合同 222
10.2.1 工程建设项目货物采购
合同的概念与特点 222
10.2.2 工程建设项目材料采购
合同 223
10.2.3 工程建设项目设备采购
合同 226
10.3 借款合同 231
10.3.1 借款合同的概念和特点 231
10.3.2 借款合同的种类 231
10.4 租赁合同 233
10.4.1 租赁合同的概念和特征 233
10.4.2 租赁合同当事人的权利、
义务与责任 234
10.5 融资租赁合同 236
10.5.1 融资租赁合同的概念及其
特征 236
10.5.2 融资租赁合同中当事人的
权利、义务与责任 237
10.6 承揽合同 242
10.6.1 承揽合同的概念和特征 242
10.6.2 承揽合同中当事人的
义务与责任 242
10.7 运输合同 244
10.7.1 运输合同的概念与特点 244
10.7.2 货物运输合同 245
10.7.3 多式联运合同 246
10.8 保管合同 249
10.8.1 保管合同的概念和特点 249
10.8.2 保管合同当事人的义务 250
10.9 仓储合同 252
10.9.1 仓储合同的概念和特点 252
10.9.2 仓单 252
10.9.3 仓储合同当事人的义务 252
复习思考题 254
案例分析 255
第11章 建设工程合同管理 257
11.1 我国建设工程合同管理的特点与
模式 257
11.1.1 我国建设工程合同管理的
特点 257
11.1.2 我国建设工程合同管理的
模式 258
11.2 建设企业合同管理制度的设立 260
11.2.1 建筑企业内部合同预签
制度 260
11.2.2 建筑企业内部的审查、
批准制度 260
11.2.3 严格保护、保管企业印章
制度 260
11.2.4 检查和奖励制度 261
11.2.5 完善合同统计考核制度 261
11.2.6 建立合同管理评估制度 261
11.2.7 推行合同管理目标制度 261
11.2.8 建立合同管理质量责任
制度 262
11.3 勘察设计合同的管理 262
11.3.1 从事勘察设计活动应
遵循的原则 262
11.3.2 关于资质资格管理 263
11.3.3 建设工程勘察设计的
发包与承包 263
11.3.4 建设工程勘察设计文件的
编制与实施 264
11.3.5 违反《建设工程勘察设计
管理条例》的法律责任 264
复习思考题 265
案例分析 266
第12章 建设工程合同的谈判、
签订与审查 267
12.1 建设工程合同的谈判 267
12.1.1 合同谈判前需有相关法律
知识的储备 267
12.1.2 合同谈判的准备工作 267
12.1.3 合同谈判的策略和技巧 269
12.2 建设工程合同的签订 271
12.2.1 订立建设工程合同应遵循的
原则 271
12.2.2 订立建设工程合同的方式
与形式 272
12.3 建设工程合同的审查 273
12.3.1 审查建设工程合同是否
符合有效条件 273
12.3.2 审查建设工程合同有无效力
待定情况 275
12.3.3 审查建设工程合同的主要
内容 276
12.3.4 审查建设工程合同中有
无免责及限制对方责任的问题 277
复习思考题 278
案例分析 278
第13章 建设工程合同的风险管理 280
13.1 建设工程合同风险管理概述 280
13.1.1 合同签订和履行带来的
风险 280
13.1.2 建设工程合同的自身特点
与履行环境带来的风险 281
13.1.3 风险的控制与转移 282
13.2 建设工程担保合同管理 282
13.2.1 担保的概念及特征 282
13.2.2 担保方式 283
13.2.3 工程合同中可采用的主要
担保 285
13.2.4 工程担保合同的风险管理
应注意的几个问题 286
13.3 建设工程保险合同管理 288
13.3.1 保险合同 288
13.3.2 建设工程保险合同 293
13.3.3 保险合同的管理 295
复习思考题 296
案例分析 297
附录 298
参考文献 338