目录第一部分 土地流转开始了第1章 从“碎片化”到“集约化” ……………………………………3 困境 …………………………………………………………………… 4 生产力发展要求一场土地的变革 …………………………………… 7 第2章 成熟的地权与稳定的政权 ……………………………………… 20 土地从来都与政权相关 ……………………………………………… 21 效率与公平的权衡 …………………………………………………… 27 土地流转是一个艰难的选择 ………………………………………… 30第3章 土地流转的时机与节奏 ………………………………………… 34 中国土地产权制度变化的契机 ……………………………………… 35 土地流转供给与需求的条件 ………………………………………… 38农业规模化生产加速 ………………………………………………… 43 城镇化进程加快 ……………………………………………………… 44金融支持土地流转的基础 …………………………………………… 46 第二部分 收益增长方式决定土地流转的开始第4章 土地流转收益的增值方式 ……………………………………… 51 土地流转增值的模式 ………………………………………………… 52 土地流转四种典型模式的比较 ……………………………………… 59其他国家或地区土地流转模式的实践 ……………………………… 63第5章 内蒙古自治区土地流转增值的实践 …………………………… 72 内蒙古自治区农牧区土地流转的基本状况 ………………………… 73从土地规模效益到农业综合体 ……………………………………… 82 第三部分 收益的分配方式决定土地流转的成败第6章 土地流转的利益网络 …………………………………………… 97 土地流转利益网络中的角色 ………………………………………… 99土地流转利益网络的关系分析 …………………………………… 107收益分配应该是一种帕累托改进 ………………………………… 110第7章 土地流转收益的分配与保障 ………………………………… 114土地流转的收益分配模式 ………………………………………… 115土地流转收益分配中存在的问题 ………………………………… 119土地流转收益合理分配的保障 …………………………………… 124第四部分 让农民成为股东第8章 土地使用权与股份 …………………………………………… 143农民在不同收益模式下的地位 …………………………………… 144土地使用权换股权 ………………………………………………… 147第9章 土地流转中农民收益的可持续性 …………………………… 156农民成为股东的意愿 ……………………………………………… 157农民股东的权益保障 ……………………………………………… 165 东达蒙古王集团在内蒙古自治区的实践 ………………………… 171 第五部分 资本不仅是只大鳄鱼第10章 离不开金融的土地流转 ……………………………………… 183 土地流转的金融支持案例 ………………………………………… 184金融机构对于土地流转的关注点 ………………………………… 190第11章 金融机构参与土地流转的尝试 ……………………………… 192土地信托的尝试 …………………………………………………… 192安徽宿州信托模式案例 …………………………………………… 199通辽余粮畜业的土地流转贷款 …………………………………… 203蒙羊牧业集团的产业链融资 ……………………………………… 206绿色联盟综合体的创新模式 ……………………………………… 210第六部分 农民的终结第12章 传统农民身份的瓦解 ………………………………………… 215农业生产者的变化 ………………