- 中国人民大学出版社
- 9787300048321
- 1-1
- 255987
- 2003-11
内容简介
韩立英，高级经济师，1989年毕业于中国人民大学，获学士学位；1993年毕业于中国人民大学，获硕士学位；1998年毕业于中国社会科学院研究生院，获经济学博士学位。从事资产评估研究、实务和管理工作十几年，对国内外评估管理与实务有丰富经验。先后参加石狮市、南京市、杭州市、莱西等城市土地定级与基准地价评估工作，曾获省部级科技进步二等奖。1996—1997年参与联合国开发计划署(UNDP)资助的“中国资产评估准则研究”项目。多次参与注册资产评估师考试大纲和教材编写工作，曾赴香港、澳大利亚和南非考察评估行业管理体制。参加《实用土地管理》、《城市地产评估》等多部书的编写，公开发表资产评估理论和管理方面的专业论文十多篇。
目录
绪论第一章 土地价格与评估原则 第一节 土地使用权价格特点 第二节 地价的种类 第三节 地价评估的原则第二章 土地使用权评估的理论基础 第一节 地租理论 第二节 地价理论 第三节 区位理论第三章 地价影响因素 第一节 一般因素 第二节 区域因素 第三节 个别因素第四章 城市土地定级 第一节 土地定级概述 第二节 土地定级原则 第三节 土地定级因素指标体系及权重确定 第四节 资料收集与调查 第五节 土地定级因素作用分值计算 第六节 土地定级程序 第七节 土地分类定级特点第五章 土地使用权评估的基本方法 第一节 收益法 第二节 市场法 第三节 成本法第六章 剩余法第七章 路线价估价法 第一节 路线价估价法的原理 第二节 路线价估价法的主要内容 第三节 深度百分率表制作原理 第四节 路线价法的应用举例]第八章 基准地价评估 第一节 基准地价估概述 第二节 基准地价评估的程序 第三节 运用基准地价修正系数法评估宗地地价第九章 城市土地定级估价系统设计第十章 不同目的下的土地使用权评估 第一节 抵押情况下的土地使用权评估 第二节 国有企业改制中资产处置时的土地使用权评估 第三节 招标拍卖情况下的土地使用权评估 第四节 房屋拆迁中的土地使用权评估第十一章 守地评估案例第十二章 LX市土地定级案例第十三章 基准地价更新案例附录参考文献
