序前言第1 篇 房地产会计第1 章 总论 1本章导读 1 1.1 房地产项目的运作流程 1 1.2 房地产开发企业会计的对象 3 1.3 会计基本假设?会计基础和会计计量属性 7 1.4 会计信息质量要求 9 1.5 会计核算方法及房地产开发企业会计核算的特点 13思考题 17第2 章 资产 18本章导读 18 2.1 货币资金 19 2.2 金融资产 27 2.3 存货 34 2.4 长期股权投资 52 2.5 固定资产和无形资产 58 2.6 投资性房地产和其他非流动资产 73思考题 83练习题 83第3 章 负债与所有者权益 85本章导读 85 3.1 流动负债 86 3.2 非流动负债 104 3.3 所有者权益 109思考题 116练习题 116第4 章 开发产品成本 117本章导读 117 4.1 开发产品成本概述 118 4.2 开发间接费用 119 4.3 土地开发成本 122 4.4 配套设施开发成本 125 4.5 房屋开发成本 130 4.6 代建工程开发成本 136思考题 137练习题 137第5 章 收入与利润 139本章导读 139 5.1 营业收入的确认与计量 140 5.2 营业成本的确认与计量 145 5.3 期间费用 147 5.4 利润与所得税费用 150思考题 159练习题 159第6 章 财务报告 161本章导读 161 6.1 财务报告概述 161 6.2 资产负债表 163 6.3 利润表 173 6.4 现金流量表 178 6.5 所有者权益(股东权益) 变动表 188思考题 192练习题 192第2 篇 房地产财务管理第7 章 房地产开发企业财务管理概述 193本章导读 193 7.1 房地产开发企业财务管理的概念 194 7.2 房地产开发企业财务管理的目标 198 7.3 房地产开发企业财务管理的环境 204思考题 207第8 章 财务管理价值观念 208本章导读 208 8.1 资金时间价值 208 8.2 资金价值 218思考题 227练习题 227第9 章 筹资管理 229本章导读 229 9.1 筹资管理概述 230 9.2 资本成本 250 9.3 杠杆利益与衡量 258 9.4 资本结构决策 262思考题 268练习题 268第10 章 项目投资管理 270本章导读 270 10.1 房地产开发项目可行性研究 271 10.2 项目投资估算 273 10.3 项目投资财务评价 283 10.4 项目投资分析 289思考题 295练习题 296第11 章 营运资金管理 297本章导读 297 11.1 营运资金管理概述 298 11.2 现金管理 300 11.3 应收账款管理 308 11.4 存货管理 314 11.5 流动负债管理 321思考题 331练习题 332第12 章 利润分配管理 333本章导读 333 12.1 利润分配管理概述 334 12.2 股利支付方式 337 12.3 股利理论 339 12.4 股利政策及其实施 340思考题 344练习题 344附录 345附表A 复利终值系数表 345附表B 复利现值系数表 347附表C 年金终值系数表 350附表D 年金现值系数表 353参考文献 356