目　　录前　　言教学建议第一篇　房地产开发与经营基本理论第1章　房地产行业与企业2学习目标2技能要求2案例1-1　全国房地产行业形势与万科的发展战略21.1　房地产行业51.2　房地产企业11思考题14第2章　房地产开发项目与流程15学习目标15技能要求15案例2-1　恒大龙珺项目152.1　房地产开发项目172.2　房地产开发流程23思考题31第3章　房地产经营与管理32学习目标32技能要求32案例3-1　恒大地产的经营管理323.1　房地产经营353.2　房地产管理463.3　房地产法律法规48思考题52第二篇　房地产开发与经营前期工作知识与业务技能第4章　房地产开发与经营环境分析54学习目标54技能要求54案例4-1　恒大龙珺项目的开发与经营环境分析544.1　经营环境特点与分析的原则564.2　房地产开发与经营环境分析574.3　中国新兴地产发展前景分析65思考题70第5章　地块市场分析与预测71学习目标71技能要求71案例5-1　恒大龙珺项目市场分析与预测715.1　房地产市场调查与市场细分755.2　房地产市场分析与流程80案例5-2　金域蓝湾项目地块的SWOT分析905.3　房地产市场预测与方法91思考题95第6章　地块开发风险分析与投资融资96学习目标96技能要求96案例6-1　恒大龙珺项目的投资风险与机会96案例6-2　苏州E号地块投资风险决策986.1　房地产投资特点1016.2　房地产开发经营的风险分析与控制手段1036.3　房地产项目的投资决策管理1106.4　房地产项目的融资管理115思考题122第7章　地块开发定位与土地使用权获取123学习目标123技能要求123案例7-1　恒大龙珺项目开发定位1237.1　房地产项目的市场定位与可行性研究127案例7-2　金域蓝湾项目定位1297.2　土地使用权的获取方式与程序1357.3　征地及拆迁管理与程序140思考题145第8章　地块开发规划设计与项目报建管理146学习目标146技能要求146案例8-1　恒大龙珺项目规划设计146案例8-2　万科金域蓝湾项目规划设计1508.1　地块工程勘察1528.2　项目规划设计的原则1548.3　项目规划设计的内容157案例8-3　东方天郡项目规划特点1628.4　项目规划技术经济指标1648.5　项目规划设计管理与报建管理167案例8-4　麒麟山庄居住区规划171思考题177第9章　产品策划与项目招标178学习目标178技能要求178案例9-1　恒大龙珺项目产品策划178案例9-2　万科金域蓝湾项目产品策划1819.1　项目的产品策划183案例9-3　上城风景的产品策划1909.2　项目的基础设施建设与管理1919.3　项目招投标管理与流程193思考题198第三篇　房地产开发与经营中期工作知识与技能第10章　项目建设合同与管理组织200学习目标200技能要求200案例10-1　锋尚用科技建设精品公寓20010.1　项目合同管理20110.2　项目管理的组织210思考题215第11章　项目的建设管理与验收216学习目标216技能要求216案例11-1　碧水园项目建设管理216案例11-2　阳光雅居项目验收交付标准21711.1　项目管理的目标21811.2　项目投资（费用）控制与措施22111.3　项目质量控制与措施22211.4　项目进度控制与措施22411.5　项目验收管理内容22711.6　项目验收的工作方法与分户验收管理22811.7　项目验收常见质量问题与对策22911.8　项目竣工验收监测与政府验收管理办法23211.9　项目竣工决算、资料与质量保证书237思考题239第四篇　房地产开发与经营后期工作知识与技能第12章　项目销售与物业经营242学习目标242技能要求242案例12-1　LC项目销售242案例12-2　中国物业经营领军企业—万达商业地产的招商模式24512.1　房屋销售价格24712.2　项目销售渠道与促销推广25212.3　项目销售管理25712.4　房屋买卖程序与合同26112.5　售后服务—物业管理程序26412.6　房屋租赁的经营与程序26912.7　房屋的抵押与程序27512.8　物业其他交易经营方式277思考题279第13章　项目开发经营分析与后评价280学习目标280技能要求280案例13-1　G78号地块项目开发经营分析28013.1　房地产经营收支分析28213.2　房地产经营成本分析28413.3　房地产经营资产分析28913.4　房地产经营利润分析29513.5　房地产开发项目整体经营分析与后评价298思考题309第五篇　房地产开发综合实训与业务技能竞赛第14章　房地产开发综合实训312学习目标312技能要求31214.1　房地产开发综合实训课程的专业定位与教学理念31214.2　房地产开发综合实训目标31314.3　房地产开发综合实训内容及流程31514.4　房地产开发综合实训教学方式与教学组织31814.5　房地产开发综合实训教学进度计划与教学控制31914.6　房地产开发综合实训教学文件32314.7　房地产开发综合实训软件功能简介325第15章　房地产开发业务技能竞赛326学习目标326技能要求32615.1　房地产开发业务技能竞赛的目的、意义和设计原则32615.2　房地产开发业务技能竞赛的依据标准与竞赛内容32815.3　房地产开发业务技能竞赛的规