前言
第一章 房地产法概述
第一节 房地产与房地产业概述
一、房地产的概念和特点
二、房地产业概述
第二节 房地产法的概念、调整对象和特征
一、房地产法的概念
二、房地产法的调整对象
三、房地产法的特征
第三节 房地产法的原则
一、坚持社会主义土地公有制的原则
二、坚持节约土地和合理规划的原则
三、坚持市场调节和宏观调控相结合的原则
四、维护房地产权利人合法利益的原则
第四节 房地产法的历史沿革
一、房地产法的停滞时期（1949-1977年）
二、房地产法的起步时期（1978-1987年）
三、房地产法的大发展时期（1988-1997年）
四、房地产法的逐步完善阶段（1998年至今）
第二章 房地产权属法律制度
第一节 房地产权属概述
一、房地产权属的含义与特征
二、我国的房地产权利与权属
第二节 土地权属制度
一、我国的土地所有权
二、我国的土地使用权
三、土地担保物权
第三节 房屋权属制度
一、房屋所有权
二、房屋使用权
第三章 房地产登记法律制度
第一节 房地产登记概述
一、房地产登记的概念
二、房地产登记的基本原则
三、房地产登记的功能
四、房地产登记机关
第二节 不动产登记簿
一、不动产登记簿概述
二、不动产登记簿的效力
三、不动产登记簿与不动产权属证书
第三节 房地产登记的分类
一、房地产登记的基本分类
二、总登记和初始登记
三、变更登记
四、转移登记
五、更正登记
六、异议登记
七、他项权登记
八、注销登记
九、预告登记
十、不动产查封登记
第四节 房地产登记法律责任
一、房地产登记错误的法律责任
二、我国房地产登记错误的赔偿主体
三、我国房地产登记错误的赔偿责任
第四章 房地产开发用地法律制度
第一节 房地产开发用地概述
一、房地产开发与房地产开发用地的概念
二、房地产开发用地的特征
第二节 房地产开发与规划管理
一、房地产开发的基本原则
二、房地产开发的规划管理
第三节 建设用地使用权的取得
一、建设用地使用权概述
二、建设用地使用权的设立
三、建设用地使用权的出让
四、建设用地使用权的划拨
五、建设用地使用权的消灭
第五章 房地产征收法律制度
第一节 房地产征收法律制度概述
一、公共利益与征收、征用
二、房地产征收概述
三、房地产征收补偿制度
第二节 土地征收法律制度
一、土地征收的概念
二、土地征收的程序
三、土地征收的补偿
三节国有土地上房屋征收与补偿法律制度
一、国有土地上房屋征收的概念
二、国有土地上房屋征收的流程
三、国有土地上房屋征收补偿
第六章 房地产转让与租赁法律制度
第一节 房地产转让与租赁法律制度概述
一、房地产转让的概念与特征
二、房地产转让的原则
三、房地产转让的条件
四、房地产转让的限制
五、房地产租赁
第二节 商品房买卖合同
一、商品房的概念及特点
二、商品房买卖合同
第三节 商品房现售与预售
一、商品房现售的概念与特征
二、商品房现售的条件
三、商品房预售的概念与特点
四、商品房预售的条件
五、对商品房预售合同预购人的利益保护
六、商品房预售中的特殊问题及处理
第四节 房地产租赁
一、房屋租赁
二、建设用地使用权租赁
第七章 房地产抵押法律制度
第一节 房地产抵押概述
一、房地产抵押的概念和特点
二、房地产抵押权的标的
第二节 房地产抵押权的设立
一、房地产抵押合同
二、房地产抵押登记
第三节 房地产抵押权的效力
一、房地产抵押权担保的债权范围
二、房地产抵押权的效力范围
三、房地产抵押人的权利
四、房地产抵押权人的权利
第四节 房地产抵押权的实现
一、房地产抵押权的实现条件
二、房地产抵押权的实现方式
三、房地产抵押权实现的中止
四、房地产抵押权实现的清偿顺序
五、房地产抵押权实现的特殊要求
第五节 房地产抵押权的消灭
一、主债权消灭
二、抵押权实现
三、债权人放弃抵押权
四、法律规定抵押权消灭的其他情形
第八章 房地产中介服务与税费
第一节 房地产中介服务与税费概述
一、房地产中介服务概述
二、房地产税费制度概述
第二节 房地产中介服务制度
一、房地产中介服务的概念和特点
二、房地产中介服务的种类
三、房地产中介服务机构
第三节 房地产税收制度
一、房地产税的概念
二、主要税种
第四节 房地产收费制度
一、房地产费的概念
二、房地产费的主要类别
第九章 物业管理服务法律制度
第一节 物业管理服务概述
一、物业与物业管理
二、前期物业管理
三、物业服务企业
四、物业服务收费
第二节 业主的建筑物区分所有权
一、业主的建筑物区分所有权概述
二、专有权
三、共有权
四、共同管理权
第三节 业主大会及业主委员会
一、业主
二、业主大会
三、业主委员会
四、管理规约
第四节 物业服务合同
一、物业服务合同的概念
二、物业服务合同的特征
三、物业服务合同的内容
四、物业服务合同的终止
第十章 住房保障制度
第一节 住房保障制度概述
一、住房保障制度的概念
二、我国住房保障体系
三、我国住房保障制度的产生与发展
第二节 住房公积金制度
一、住房公积金制度概述
二、住房公积金制度的产生与发展
三、住房公积金基本制度
第三节 租赁型保障住房制度
一、租赁型保障住房制度概述
二、租赁型保障住房制度的发展
三、公共租赁住房制度
第四节 经济适用住房制度
一、经济适用住房制度概述
二、经济适用住房制度的发展
三、经济适用住房基本制度
第五节 共有产权住房制度
一、共有产权住房制度概述
二、共有产权住房制度的发展
三、共有产权住房基本制度
第十一章 房地产纠纷的解决
第一节 房地产纠纷概述
一、房地产纠纷的概念和特征
二、房地产纠纷的类型
第二节 房地产纠纷的行政处理
一、房地产纠纷的行政调解
二、房地产纠纷的行政处罚
三、房地产纠纷的行政复议
第三节 房地产纠纷仲裁
一、房地产纠纷仲裁的概述
二、房地产纠纷仲裁的程序
第四节 房地产纠纷诉讼
一、房地产纠纷诉讼的概述
二、房地产纠纷民事诉讼
三、房地产纠纷行政诉讼
第十二章 民法典时代房地产前沿问题
第一节 农村集体经营性建设用地使用权入市改革
一、农村集体经营性建设用地使用权入市的概念及特征
二、相关制度的历史沿革及改革意义
三、我国农村集体经营性建设用地使用权入市的主体
四、农村集体经营性建设用地使用权入市的典型模式
五、农村集体经营性建设用地使用权入市收益分配
第二节 居住权的法律效力
一、居住权的概念
二、我国设立居住权的现实意义
三、居住权的特征
四、居住权的设立
第三节 老旧住宅加装电梯行为的法律规制
一、老旧住宅加装电梯行为的原则及实施条件
二、老旧住宅加装电梯行为的实施程序
三、资金筹集及优抚条款
四、长效管理
参考文献