房地产金融（第2版） / 匡时·金融学系列
定价：￥78.00
作者： 曹建元，王克强
出版时间：2025-08
最新印次日期：2025-8
出版社：上海财经大学出版社
- 上海财经大学出版社
- 9787564247317
- 2版
- 566042
- 2025-08
- 经济学
- 金融学类
- 财经商贸大类
- 金融学
- 本科
作者简介
内容简介
《房地产金融》旨在向读者介绍房地产金融的基本知识、基本理论和方法，以及房地产金融的部分前沿成果。
本教材共分十章，主要内容包括房地产金融概述、房地产金融市场与房地产金融机构、住房金融体系、个人住房抵押贷款、住房公积金制度、住房抵押贷款证券化、项目融资、土地与房地产项目融资、房地产投资信托、房地产企业公开资本市场融资。
全书紧紧围绕房地产金融的基本理论，对本领域内近年来出现的新问题、新现象进行了分析和探讨，并通过专题讨论、案例分析和思考题等方式引导学生展开思辨能力训练，保证了内容的实践性、时效性和前瞻性。
本教材可供房地产开发与管理、土地资源管理、工程管理及相关专业的本科生、研究生和教师作为教材使用，也可作为房地产金融机构培训教材，并可作为房地产金融相关理论和实践研究的参考用书。
本教材共分十章，主要内容包括房地产金融概述、房地产金融市场与房地产金融机构、住房金融体系、个人住房抵押贷款、住房公积金制度、住房抵押贷款证券化、项目融资、土地与房地产项目融资、房地产投资信托、房地产企业公开资本市场融资。
全书紧紧围绕房地产金融的基本理论，对本领域内近年来出现的新问题、新现象进行了分析和探讨，并通过专题讨论、案例分析和思考题等方式引导学生展开思辨能力训练，保证了内容的实践性、时效性和前瞻性。
本教材可供房地产开发与管理、土地资源管理、工程管理及相关专业的本科生、研究生和教师作为教材使用，也可作为房地产金融机构培训教材，并可作为房地产金融相关理论和实践研究的参考用书。
目录
第一章 总论 / 1。
第一节 房地产业及其资金运作 / 1。
第二节 房地产金融的概念 / 5。
第三节 房地产业与金融业的关系 / 18。
第四节 房地产金融学的研究对象和内容 / 20。
本章小结 / 21。
练习与思考 / 22。
案例分析 / 23。
第二章 房地产金融机构和房地产融资主体 / 26。
第一节 房地产金融机构的组织体系 / 26。
第二节 房地产金融机构的任务 / 36。
第三节 房地产金融机构的管理 / 38。
第四节 房地产融资主体 / 44。
本章小结 / 46。
练习与思考 / 47。
案例分析 / 48。
第三章 房地产银行信用及其管理 / 50。
第一节 房地产信用概述 / 50。
第二节 房地产银行信用的受授业务 / 53。
第三节 住房储蓄积数贷款 / 62。
第四节 房地产银行信用管理 / 65。
本章小结 / 69。
练习与思考 / 70。
第四章 房地产抵押贷款 / 71。
第一节 房地产抵押贷款的原理与种类 / 71。
第二节 房地产抵押贷款的运作 / 78。
第三节 房地产抵押贷款管理 / 93。
第四节 银行对抵押房地产的估价的审核 / 96。
本章小结 / 111。
练习与思考 / 112。
第五章 政策性住房金融 / 114。
第一节 住房公积金制度 / 114。
第二节 住房公积金贷款 / 121。
第三节 政策性住房置业担保 / 127。
第四节 房屋养老金的筹集与管理 / 129。
本章小结 / 131。
练习与思考 / 132。
案例分析 / 133。
第六章 房地产融资征信调查和项目融资分析 / 135。
第一节 房地产融资征信调查概述 / 135。
第二节 房地产融资征信调查的主要指标 / 144。
第三节 房地产开发项目的融资分析 / 152。
本章小结 / 161。
练习与思考 / 162。
案例分析 / 163。
第七章 房地产信托 / 164。
第一节 房地产信托概述 / 164。
第二节 房地产资金信托和其他受托业务 / 171。
第三节 房地产代理、征信、咨询和担保 / 175。
本章小结 / 176。
练习与思考 / 178。
第八章 房地产典当和其他非金融机构房地产融资 / 179。
第一节 典当概述 / 179。
第二节 房地产典当和房地产典权 / 183。
第三节 房地产典当与房地产抵押贷款、房地产租赁的关系 / 186。
第四节 其他非金融机构的房地产融资 / 188。
本章小结 / 190。
练习与思考 / 191。
案例分析 / 192。
第九章 房地产保险 / 194。
第一节 房地产保险概述 / 194。
第二节 房地产保险的运行要素 / 197。
第三节 房地产保险的运行原理 / 210。
第四节 房地产保险的主要险种 / 218。
本章小结 / 243。
练习与思考 / 245。
案例分析 / 246。
第十章 结算与房地产结算融资 / 249。
第一节 结算概述 / 249。
第二节 银行票据结算 / 255。
第三节 银行其他结算 / 260。
第四节 房地产结算融资 / 264。
本章小结 / 266。
练习与思考 / 267。
第十一章 房地产证券化 / 269。
第一节 房地产证券化与证券市场概述 / 269。
第二节 房地产融资证券化 / 275。
第三节 住房抵押贷款证券化 / 281。
第四节 房地产实物产权证券化 / 293。
第五节 房地产PPP项目证券化 / 296。
第六节 基础设施领域不动产投资信托基金。
REITs。
/ 302。
本章小结 / 306。
练习与思考 / 308。
案例分析 / 310。
第十二章 国外及中国香港地区的房地产金融 / 312。
第一节 国外房地产金融概述 / 312。
第二节 美国的房地产金融 / 320。
第三节 新加坡的房地产金融 / 337。
第四节 中国香港地区的房地产金融 / 343。
本章小结 / 351。
练习与思考 / 352。
案例分析 / 353。
第十三章 房地产金融创新 / 355。
第一节 房地产金融创新的基本理论 / 355。
第二节 房地产金融创新的基本内容 / 360。
第三节 房地产金融创新的经济效应 / 364。
本章小结 / 367。
练习与思考 / 367。
案例分析 / 368。
第十四章 个人和家庭视角下的房地产金融 / 369。
第一节 个人和家庭购房决策中的金融 / 371。
第二节 个人和家庭购房的金融策略 / 389。
第三节 购房的价值预期 / 396。
第四节 租房中的金融 / 406。
本章小结 / 416。
练习与思考 / 418。
参考文献和网址 / 420
第一节 房地产业及其资金运作 / 1。
第二节 房地产金融的概念 / 5。
第三节 房地产业与金融业的关系 / 18。
第四节 房地产金融学的研究对象和内容 / 20。
本章小结 / 21。
练习与思考 / 22。
案例分析 / 23。
第二章 房地产金融机构和房地产融资主体 / 26。
第一节 房地产金融机构的组织体系 / 26。
第二节 房地产金融机构的任务 / 36。
第三节 房地产金融机构的管理 / 38。
第四节 房地产融资主体 / 44。
本章小结 / 46。
练习与思考 / 47。
案例分析 / 48。
第三章 房地产银行信用及其管理 / 50。
第一节 房地产信用概述 / 50。
第二节 房地产银行信用的受授业务 / 53。
第三节 住房储蓄积数贷款 / 62。
第四节 房地产银行信用管理 / 65。
本章小结 / 69。
练习与思考 / 70。
第四章 房地产抵押贷款 / 71。
第一节 房地产抵押贷款的原理与种类 / 71。
第二节 房地产抵押贷款的运作 / 78。
第三节 房地产抵押贷款管理 / 93。
第四节 银行对抵押房地产的估价的审核 / 96。
本章小结 / 111。
练习与思考 / 112。
第五章 政策性住房金融 / 114。
第一节 住房公积金制度 / 114。
第二节 住房公积金贷款 / 121。
第三节 政策性住房置业担保 / 127。
第四节 房屋养老金的筹集与管理 / 129。
本章小结 / 131。
练习与思考 / 132。
案例分析 / 133。
第六章 房地产融资征信调查和项目融资分析 / 135。
第一节 房地产融资征信调查概述 / 135。
第二节 房地产融资征信调查的主要指标 / 144。
第三节 房地产开发项目的融资分析 / 152。
本章小结 / 161。
练习与思考 / 162。
案例分析 / 163。
第七章 房地产信托 / 164。
第一节 房地产信托概述 / 164。
第二节 房地产资金信托和其他受托业务 / 171。
第三节 房地产代理、征信、咨询和担保 / 175。
本章小结 / 176。
练习与思考 / 178。
第八章 房地产典当和其他非金融机构房地产融资 / 179。
第一节 典当概述 / 179。
第二节 房地产典当和房地产典权 / 183。
第三节 房地产典当与房地产抵押贷款、房地产租赁的关系 / 186。
第四节 其他非金融机构的房地产融资 / 188。
本章小结 / 190。
练习与思考 / 191。
案例分析 / 192。
第九章 房地产保险 / 194。
第一节 房地产保险概述 / 194。
第二节 房地产保险的运行要素 / 197。
第三节 房地产保险的运行原理 / 210。
第四节 房地产保险的主要险种 / 218。
本章小结 / 243。
练习与思考 / 245。
案例分析 / 246。
第十章 结算与房地产结算融资 / 249。
第一节 结算概述 / 249。
第二节 银行票据结算 / 255。
第三节 银行其他结算 / 260。
第四节 房地产结算融资 / 264。
本章小结 / 266。
练习与思考 / 267。
第十一章 房地产证券化 / 269。
第一节 房地产证券化与证券市场概述 / 269。
第二节 房地产融资证券化 / 275。
第三节 住房抵押贷款证券化 / 281。
第四节 房地产实物产权证券化 / 293。
第五节 房地产PPP项目证券化 / 296。
第六节 基础设施领域不动产投资信托基金。
REITs。
/ 302。
本章小结 / 306。
练习与思考 / 308。
案例分析 / 310。
第十二章 国外及中国香港地区的房地产金融 / 312。
第一节 国外房地产金融概述 / 312。
第二节 美国的房地产金融 / 320。
第三节 新加坡的房地产金融 / 337。
第四节 中国香港地区的房地产金融 / 343。
本章小结 / 351。
练习与思考 / 352。
案例分析 / 353。
第十三章 房地产金融创新 / 355。
第一节 房地产金融创新的基本理论 / 355。
第二节 房地产金融创新的基本内容 / 360。
第三节 房地产金融创新的经济效应 / 364。
本章小结 / 367。
练习与思考 / 367。
案例分析 / 368。
第十四章 个人和家庭视角下的房地产金融 / 369。
第一节 个人和家庭购房决策中的金融 / 371。
第二节 个人和家庭购房的金融策略 / 389。
第三节 购房的价值预期 / 396。
第四节 租房中的金融 / 406。
本章小结 / 416。
练习与思考 / 418。
参考文献和网址 / 420
