房地产估价 / 21世纪高等学校工程管理系列教材
定价：￥68.00
作者： 沈良峰
出版时间：2025-11-27
出版社：机械工业出版社
- 机械工业出版社
- 9787111793137
- 1-1
- 563492
- 平装
- 2025-11-27
- 519
内容简介
本书共12章，系统地介绍了房地产估价的理论、方法及应用。其中，理论部分介绍了房地产估价、房地产价格和价值的基本概念，以及房地产估价的地租、市场、区位、产权、系统论等内容，为房地产估价学习者建立起理论基础；方法部分重点介绍了房地产估价的比较法、收益法、成本法、假设开发法和地价评估，并介绍了其他房地产估价方法，如批量估价方法、价值损失评估方法、未来价值评估方法及模糊数学的应用，使学习者形成较为完整的房地产估价方法体系；应用部分介绍了住宅、商业、工业等主要类型房地产的估价实务，以及房地产估价报告、房地产估价信息系统等内容。全书结构合理、逻辑严密、内容全面，将理论、方法和应用三方面紧密结合在一起，将知识学习与职业资格考试相衔接，突出了实践性。
本书既可作为高等学校工程管理、房地产经营与管理、土地资源管理、工程造价、工商管理等专业房地产估价课程的教材，也可作为房地产相关行业教学科研工作者的参考用书，同时也是国家注册房地产估价师职业资格考试及继续教育培训的参考资料。
本书既可作为高等学校工程管理、房地产经营与管理、土地资源管理、工程造价、工商管理等专业房地产估价课程的教材，也可作为房地产相关行业教学科研工作者的参考用书，同时也是国家注册房地产估价师职业资格考试及继续教育培训的参考资料。
目录
第1章房地产估价导论1
11房地产概述1
12房地产估价11
13习题29
第2章房地产估价的基础理论31
21地租理论32
22市场理论36
23区位理论41
24产权理论49
25系统论57
26习题61
第3章房地产价格和价值63
31房地产价格和价值概述64
32房地产价格和价值的影响因素76
33习题85
第4章比较法89
41比较法的基本原理89
42比较法的应用程序91
43比较法总结和应用实例106
44习题109
第5章收益法 114
51收益法的基本原理115
52报酬资本化法116
53净收益的测算124
54报酬率的求取128
55直接资本化法130
56投资组合技术和剩余技术132
57收益法总结和应用实例136
58习题139
第6章成本法 143
61成本法的基本原理144
62重新购建成本151
63建筑物折旧156
64成本法总结和应用实例166
65习题168
第7章假设开发法173
71假设开发法的基本原理174
72假设开发法的两种计算方法177
73假设开发法中各项指标的计算180
74假设开发法总结和应用实例183
75习题186
第8章地价评估190
81地价体系191
82基准地价评估192
83路线价法201
84高层建筑地价分摊211
85习题215
第9章其他房地产估价方法及其
应用220
91批量估价方法221
92价值损失评估方法224
93未来价值评估方法228
94模糊数学的应用239
95习题243
第10章主要类型的房地产估价
实务247
101住宅房地产估价248
102商业房地产估价252
103工业房地产估价258
104估价案例及分析262
105习题271
第11章房地产估价报告277
111房地产估价报告概述278
112房地产估价报告的质量要求、
组成及撰写279
113房地产估价报告实例288
114房地产估价报告常见错误分析297
115习题303
第12章房地产估价信息系统309
121信息与信息系统310
122房地产估价信息系统构建316
123房地产估价信息系统的开发与
应用324
124习题329
参考文献330
11房地产概述1
12房地产估价11
13习题29
第2章房地产估价的基础理论31
21地租理论32
22市场理论36
23区位理论41
24产权理论49
25系统论57
26习题61
第3章房地产价格和价值63
31房地产价格和价值概述64
32房地产价格和价值的影响因素76
33习题85
第4章比较法89
41比较法的基本原理89
42比较法的应用程序91
43比较法总结和应用实例106
44习题109
第5章收益法 114
51收益法的基本原理115
52报酬资本化法116
53净收益的测算124
54报酬率的求取128
55直接资本化法130
56投资组合技术和剩余技术132
57收益法总结和应用实例136
58习题139
第6章成本法 143
61成本法的基本原理144
62重新购建成本151
63建筑物折旧156
64成本法总结和应用实例166
65习题168
第7章假设开发法173
71假设开发法的基本原理174
72假设开发法的两种计算方法177
73假设开发法中各项指标的计算180
74假设开发法总结和应用实例183
75习题186
第8章地价评估190
81地价体系191
82基准地价评估192
83路线价法201
84高层建筑地价分摊211
85习题215
第9章其他房地产估价方法及其
应用220
91批量估价方法221
92价值损失评估方法224
93未来价值评估方法228
94模糊数学的应用239
95习题243
第10章主要类型的房地产估价
实务247
101住宅房地产估价248
102商业房地产估价252
103工业房地产估价258
104估价案例及分析262
105习题271
第11章房地产估价报告277
111房地产估价报告概述278
112房地产估价报告的质量要求、
组成及撰写279
113房地产估价报告实例288
114房地产估价报告常见错误分析297
115习题303
第12章房地产估价信息系统309
121信息与信息系统310
122房地产估价信息系统构建316
123房地产估价信息系统的开发与
应用324
124习题329
参考文献330
